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政策福利也救不了踩坑的价格

好趣网 2022-04-02

【政策福利也救不了踩坑的价格】

拒绝踩坑!今日福州市鼓楼区五凤街道福飞南路340号宏杰花园结束了一套法拍单元房

起拍价:398w,折算单价:29837y

评估价:441.74w,折算单价:33117y

中介市场参考价:380w左右

房产信息:2005年建成商品房住宅抢车位攻略,产权面积133.39p、使用面积115.92p,小高层电梯楼1梯2户,标的物位于住宅层4层、自然层5层、总高11层,带入户阳台3房2厅2卫结构,南北朝向中间单元,简单居家装修,目前暂未腾空。

小区概况:小区共12栋楼,其中商品房7栋抢车位攻略,主打改善户型的三房和四房;绿化率38%,容积率2.1;社区生活配套较丰富:200p网球场,中心花园、游泳池、休闲凉亭等;小区依地势石阶而上,布局层次分明,但是没有实行人车分流,虽有地下停车场但是车位还是比较紧张;自带幼儿园,出口步行100m即是划片的湖前小学,教育资源还是比较丰富且便利的;周边路网及公共交通配套成熟,但是地理位置近三环路,整体人气和商业氛围不高。

拍卖结果:经过24小时的等待,还是无一人报名,最终流拍收场,下次二拍结果又会如何呢?其实有意向的竞买人多做些了解就知道这个起拍的价格明显高于市价,且楼盘地处鼓楼区的东北角,也非传统意义的学区房;再者网传放开户口限购的政策福利,想要让这个近20年楼龄的老改善形成围抢也是难上加难。条友们怎么看呢?欢迎评论区留言。

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